16 сентября 2019 года вступают в силу поправки в законы о кадастровой деятельности и о государственной регистрации недвижимости. Теперь граждане, владеющие землями, которые они присвоили себе по ошибке или намеренно, могут официально оформить на них право собственности. Государство даже готово подарить часть своей земли.
Правда воспользоваться этой возможностью можно, если вы не нарушаете прав третьих сторон — соседей, собственников этих земель или государства. Есть еще ряд ограничений. Но обо всем по-порядку.
Бесплатный сыр закончился
Если вы пользуетесь заброшенным соседским участком, высаживаете огород за своим забором, более того, построили там какие-нибудь постройки и ничего никому не платили, то эта «лафа» закончилась.
Государство вплотную занялось кадастровым учетом земель. Рано или поздно придут и к вам. Тогда придется либо отказаться от лишних соток, либо заплатить штраф.
Дачная реформа позволяет не доводить до судебных разбирательств, а вполне на законных основаниях оформить дополнительную землю в собственность. Ею можно будет распоряжаться по собственному желанию: сажать грядки, сдавать в аренду, продавать, дарить, наследовать.
Какие нужны условия для оформления самозахвата бесплатно?
Итак, если вы решили сделать прирезку земли, то должны знать что:
- Вы должны пользоваться этой землей не менее 15 лет.
- Бесплатно присоединить можно не более 10% от площади земельного участка, которым вы владеете или максимально допустимую площадь, установленную в конкретном муниципальном образовании.
- Земля должна принадлежать государству, а не частному лицу.
- На ней нет обременений и она не является предметом судебных разбирательств.
- Земля не зарезервирована для государственных или муниципальных нужд.
- Земля не находится в залоге, в аренде.
- Ваши соседи не против!!!
О том, как оформить «прихватизированную» землю в собственность, читайте здесь:
Читайте также: Как законно увеличить площадь дачного участка за счет самозахвата? Пошаговая инструкция